裝修合同都有哪些內(nèi)容呢
日期：2019-09-26- 來源：本站
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裝修合同都有哪些內(nèi)容呢很多人對裝修合同的內(nèi)容不是一知半解，就是一無所知。為了讓業(yè)主有一個完美的家園，筆者向你介紹一個完整的家裝合同。
根據(jù)建設部制定的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國家工商行政管理總局和建設部制定的《建筑裝飾工程施工合同》(GF-96-0206)乙種本要求，家庭居室裝修合同應包括以下幾個方面：
1．合同雙方的說明
甲方(業(yè)主)和乙方(裝飾單位)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼。
(1)施工地點，指出業(yè)主需要裝修的住房地點。
(2)住房結構，指出業(yè)主所裝修的住房結構形式，如磚混結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構等。
(3)裝修施工內(nèi)容，指業(yè)主所裝修的房間名稱(客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等)、部僮(墻面、地面、頂棚等)、裝修內(nèi)容、裝修要求(墻面貼面磚、地面地磚、頂棚涂料等)及有關說明等。
(4)承包方式，指雙方商談決定的承包方式，如包工包輔料、包工包料、包工不包料等。
(5)如果聘請監(jiān)理公司，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方一份。
3．乙方的工作說明
乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
(1)落實各裝飾分項工程施工方法或工藝。
(2)擬用的裝飾設備調(diào)試、準備。
(3)落實具體項目負責人及裝飾施工隊伍。
(4)落實裝飾材料供應。
(5)與甲方協(xié)商落實施工中的用電、用水供應。
(6)落實現(xiàn)場消防用具和安全措施。
乙方應執(zhí)行相關施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄：參加竣工驗收，編制工程結算；遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場的公共設備、設備管線不要損壞：做好施工現(xiàn)場垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民及與住戶的關系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，乙方不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
4．關于工期約定的說明
工期是指雙方商定的裝修施工從開始到結束時所用的天數(shù)，一般兩室一廳住房需裝修一個半月、三室一廳需裝修三個月。甲方如要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工所采取措施的費用。因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期可順延。因乙方責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，工期不順延，甲方有追究乙方責任的權利。因設計變更或非乙方原因造成的，如受停電、停水、停氣等不可抗力因素影響所導致的停工，工期相應順延。
家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和雙方約定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用則由乙方承擔，工期不順延。工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。
6．關于工程價款約定的說明
工程價款及結算約定是指雙方根據(jù)承包方式約定支付工程價款的多少及付款辦法。包工包輔料的，一般在合同簽訂后，甲方先付工程總價款的60％，工程進展到一半時，再付工程總價款的35％，竣工驗收合格后在3日內(nèi)結清余款。包工不包料的，一般在合同簽訂后，先付人工費的50％，竣工驗收合格后在3日內(nèi)結清余款。
7．關于材料供應約定的說明
甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。材料供應的約定，要詳細寫明甲方提供材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、抵達現(xiàn)場時間等，還要寫明由乙方采購材料的名稱、規(guī)格型號、品牌、數(shù)量、質(zhì)量等級、單價、總價等。
8．爭議或糾紛處理的說明
合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解的方式。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方可向人民法院起訴。
二、簽訂家庭裝修合同應具備什么條件
裝修工程合同必須使用當?shù)刂鞴懿块T的推薦文本，不得采用復印件或手寫本，不得隨便拿一張紙寫幾條作為協(xié)議，更不得建立口頭協(xié)議。因為這些協(xié)議沒有法律保證，以后發(fā)生糾紛難以解決。
標準、規(guī)范的家裝工程合同由封面、正文、附件組成。其中，封面主要寫明甲乙雙方的名稱、公司的資質(zhì)等級、合同編號等。正文部分首先是甲乙雙方自然情況介紹：甲方姓名、單位、地址、聯(lián)系方式，乙方單位名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法人代表、委托代理人、工程設計人、施工負責人及聯(lián)系方式。為第一條，工程概況：第二條，工程監(jiān)理；第三條，施工圖紙；第四條，甲方工作；第五條，乙方工作；第六條，工程變更；第七條，
材料供應：第八條，工期延誤；第九條，質(zhì)量標準；第十條，工程驗收和保修：第十一條，工程款支付方式；第十二條，違約責任：第十三條，合同爭議的解決方式；第十四條，幾項具體規(guī)定；第十五條，附則：第十六條，其他約定條款等的文字說明。合同附件主要是裝飾裝修工程施工項目確認表、家裝工程內(nèi)容和做法一覽表、家裝工程報價表、甲方提供材料明細表、乙方提供材料明細表、家裝工程設計圖紙、家裝工程變更單、工程驗收單、工程結算單、工程保修單等。業(yè)主與裝飾公司簽訂合同，必須具備以下條件：
(1)業(yè)主委托家裝或其他設計單位進行的裝修設計圖已經(jīng)完成，或業(yè)主自行設計圖紙已經(jīng)完稿。
(2)需裝修的居室內(nèi)水、電已通，高層建筑的電梯可以使用。
(3)業(yè)主認為所委托的裝飾公司資質(zhì)等級合適，施工質(zhì)量可以保證。
(4)裝飾公司技術負責人已到需裝修的居室察看過施工環(huán)境，對業(yè)主提出的裝修要求表示可以在業(yè)主要求的期限內(nèi)完成施工任務。
(5)業(yè)主與裝飾公司已商定承包方式及價格和付款方式。
(6)業(yè)主自購的裝修材料已進場到位。
(7)需裝修居室所在的居住小區(qū)物業(yè)管理部門已同意在家居裝修施工期內(nèi)施工人員及材料的進入。
(8)簽訂裝修工程合同時，裝飾公司法人代表(經(jīng)理)必須到場。
三、簽訂家裝合同
經(jīng)常有業(yè)主遇到裝修糾紛，主要是他們的裝修合同內(nèi)容太粗糙了，很多原本應該有的條款沒有，即使有，也普遍存在文字過于含糊的情況，因此想解決問題卻又非常棘手，不知該怎么辦。作為業(yè)主．怎樣才能簽好家裝合同呢?
熟悉合同文本的內(nèi)容最為重要。目前，大多數(shù)的家裝合同都是用當?shù)毓ど叹诸C發(fā)的統(tǒng)一合同，這種合同的內(nèi)容應該說很全面，家庭裝修當中容易發(fā)生的問題基本上都涵蓋其中，裝修前甲乙雙方都要深入理解并認真填寫．這對甲乙雙方的權益都有保障。但是，由于甲乙雙方在簽訂合同時，往往自命不凡或心存不良，對內(nèi)容并不熟悉或不讓業(yè)主熟悉就急急忙忙地簽了字。過后，雙方醒悟過來時，才發(fā)現(xiàn)合同當中的許多內(nèi)容都存在著對自己不利的因素，糾紛產(chǎn)生的隱患也就出現(xiàn)了。如果甲乙雙方當中的某一方想欺詐對方的話，對方在今后履行合同的過程中肯定會吃虧。
由于家庭裝修一般工程比較?。源蠹彝鲆暳艘恍┰緫撚械臈l款。這可能是覺得這樣做會太麻煩或l、白這時候太認真給對方一個不好的印象，可是如果真的沒有這些條款，施工開始以后面對某些問題有不同看法時，免不了要產(chǎn)生爭執(zhí)。所以，簽合同千萬不要怕麻煩。
家庭裝修施工中，包括許多項目，必要的圖紙，就是合同中不可缺少的項目。筆者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，許多合同雖然有圖紙，但問題依然存在．這是為什么呢?主要是由于設計圖紙中許多必要要素沒有體現(xiàn)出來，如圖紙的比例、尺寸的標注、。材料的說明以及工藝做法等。應該說明的是，沒有上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅漂亮畫，它對今后的施工沒有多少幫助。沒有詳細的圖紙．甲乙雙方對同一項目產(chǎn)生不同認識的情況是極有可能發(fā)生的。
業(yè)主初次與裝飾公司接觸時往往存在一個誤區(qū)，就是單純考慮價格。其實看報價時必須問清楚工程的做法，也就是業(yè)主應該向裝飾公司要一份與報價相對應的工藝做法說明。有了這份工藝做法說明，業(yè)主就可以約束家裝公司了。這份工藝做法說明當然應附在合同當中。
家裝當中產(chǎn)生糾紛比較多的是甲方提供的材料不能及時到位，造成乙方停工待料。雖然，這可能是乙方的責任，但是，往往甲方?jīng)]有足夠的證據(jù)把這個問題解釋清楚。所以，合同中必須把甲方材料采購單填寫清楚，包括材料的品名、質(zhì)量等級、數(shù)量、進場的時間、驗收人等。甲方嚴格按照合同規(guī)定的時間把材料送到現(xiàn)場，乙方認真驗收后簽字，這樣才不會發(fā)生這方面的糾紛。同時有了合同的規(guī)定，甲方本身也會對采購任務引起足夠的重視，不至于耽誤乙方的施工。
工程報價與工藝做法有關，同時也與使用的材料有關，因此，對于乙方代購的材料做出規(guī)定同樣是十分必要的。合同當中對于乙方代購的材料部分應該詳細寫明。內(nèi)容應該包括：材料的品名、質(zhì)量等級、參考數(shù)量、使用的部位、進場的時間、甲方驗收的時間等。
施工計劃往往是乙方不愿意提供給甲方的，甲方也容易忽略。因為甲方普遍認為，既然我已經(jīng)把錢交給乙方，愿意怎樣做就是他自己的事了。但是甲方應該明白乙方常常在施工中偷工減料，甲方應該學會控制乙方偷工減料的辦法。仔細想一下，如果甲方知道乙方什么時候進行什么工序，在關鍵時候到現(xiàn)場看看，對預防偷工減料不是很有幫助嗎?
根據(jù)建設部制定的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國家工商行政管理總局和建設部制定的《建筑裝飾工程施工合同》(GF-96-0206)乙種本要求，家庭居室裝修合同應包括以下幾個方面：
1．合同雙方的說明
甲方(業(yè)主)和乙方(裝飾單位)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼。
(1)施工地點，指出業(yè)主需要裝修的住房地點。
(2)住房結構，指出業(yè)主所裝修的住房結構形式，如磚混結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構等。
(3)裝修施工內(nèi)容，指業(yè)主所裝修的房間名稱(客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等)、部僮(墻面、地面、頂棚等)、裝修內(nèi)容、裝修要求(墻面貼面磚、地面地磚、頂棚涂料等)及有關說明等。
(4)承包方式，指雙方商談決定的承包方式，如包工包輔料、包工包料、包工不包料等。
(5)如果聘請監(jiān)理公司，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方一份。
3．乙方的工作說明
乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
(1)落實各裝飾分項工程施工方法或工藝。
(2)擬用的裝飾設備調(diào)試、準備。
(3)落實具體項目負責人及裝飾施工隊伍。
(4)落實裝飾材料供應。
(5)與甲方協(xié)商落實施工中的用電、用水供應。
(6)落實現(xiàn)場消防用具和安全措施。
乙方應執(zhí)行相關施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄：參加竣工驗收，編制工程結算；遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場的公共設備、設備管線不要損壞：做好施工現(xiàn)場垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民及與住戶的關系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，乙方不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
4．關于工期約定的說明
工期是指雙方商定的裝修施工從開始到結束時所用的天數(shù)，一般兩室一廳住房需裝修一個半月、三室一廳需裝修三個月。甲方如要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工所采取措施的費用。因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期可順延。因乙方責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，工期不順延，甲方有追究乙方責任的權利。因設計變更或非乙方原因造成的，如受停電、停水、停氣等不可抗力因素影響所導致的停工，工期相應順延。
家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和雙方約定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用則由乙方承擔，工期不順延。工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。
6．關于工程價款約定的說明
工程價款及結算約定是指雙方根據(jù)承包方式約定支付工程價款的多少及付款辦法。包工包輔料的，一般在合同簽訂后，甲方先付工程總價款的60％，工程進展到一半時，再付工程總價款的35％，竣工驗收合格后在3日內(nèi)結清余款。包工不包料的，一般在合同簽訂后，先付人工費的50％，竣工驗收合格后在3日內(nèi)結清余款。
7．關于材料供應約定的說明
甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。材料供應的約定，要詳細寫明甲方提供材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、抵達現(xiàn)場時間等，還要寫明由乙方采購材料的名稱、規(guī)格型號、品牌、數(shù)量、質(zhì)量等級、單價、總價等。
8．爭議或糾紛處理的說明
合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解的方式。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方可向人民法院起訴。
二、簽訂家庭裝修合同應具備什么條件
裝修工程合同必須使用當?shù)刂鞴懿块T的推薦文本，不得采用復印件或手寫本，不得隨便拿一張紙寫幾條作為協(xié)議，更不得建立口頭協(xié)議。因為這些協(xié)議沒有法律保證，以后發(fā)生糾紛難以解決。
標準、規(guī)范的家裝工程合同由封面、正文、附件組成。其中，封面主要寫明甲乙雙方的名稱、公司的資質(zhì)等級、合同編號等。正文部分首先是甲乙雙方自然情況介紹：甲方姓名、單位、地址、聯(lián)系方式，乙方單位名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法人代表、委托代理人、工程設計人、施工負責人及聯(lián)系方式。為第一條，工程概況：第二條，工程監(jiān)理；第三條，施工圖紙；第四條，甲方工作；第五條，乙方工作；第六條，工程變更；第七條，
材料供應：第八條，工期延誤；第九條，質(zhì)量標準；第十條，工程驗收和保修：第十一條，工程款支付方式；第十二條，違約責任：第十三條，合同爭議的解決方式；第十四條，幾項具體規(guī)定；第十五條，附則：第十六條，其他約定條款等的文字說明。合同附件主要是裝飾裝修工程施工項目確認表、家裝工程內(nèi)容和做法一覽表、家裝工程報價表、甲方提供材料明細表、乙方提供材料明細表、家裝工程設計圖紙、家裝工程變更單、工程驗收單、工程結算單、工程保修單等。業(yè)主與裝飾公司簽訂合同，必須具備以下條件：
(1)業(yè)主委托家裝或其他設計單位進行的裝修設計圖已經(jīng)完成，或業(yè)主自行設計圖紙已經(jīng)完稿。
(2)需裝修的居室內(nèi)水、電已通，高層建筑的電梯可以使用。
(3)業(yè)主認為所委托的裝飾公司資質(zhì)等級合適，施工質(zhì)量可以保證。
(4)裝飾公司技術負責人已到需裝修的居室察看過施工環(huán)境，對業(yè)主提出的裝修要求表示可以在業(yè)主要求的期限內(nèi)完成施工任務。
(5)業(yè)主與裝飾公司已商定承包方式及價格和付款方式。
(6)業(yè)主自購的裝修材料已進場到位。
(7)需裝修居室所在的居住小區(qū)物業(yè)管理部門已同意在家居裝修施工期內(nèi)施工人員及材料的進入。
(8)簽訂裝修工程合同時，裝飾公司法人代表(經(jīng)理)必須到場。
三、簽訂家裝合同
經(jīng)常有業(yè)主遇到裝修糾紛，主要是他們的裝修合同內(nèi)容太粗糙了，很多原本應該有的條款沒有，即使有，也普遍存在文字過于含糊的情況，因此想解決問題卻又非常棘手，不知該怎么辦。作為業(yè)主．怎樣才能簽好家裝合同呢?
熟悉合同文本的內(nèi)容最為重要。目前，大多數(shù)的家裝合同都是用當?shù)毓ど叹诸C發(fā)的統(tǒng)一合同，這種合同的內(nèi)容應該說很全面，家庭裝修當中容易發(fā)生的問題基本上都涵蓋其中，裝修前甲乙雙方都要深入理解并認真填寫．這對甲乙雙方的權益都有保障。但是，由于甲乙雙方在簽訂合同時，往往自命不凡或心存不良，對內(nèi)容并不熟悉或不讓業(yè)主熟悉就急急忙忙地簽了字。過后，雙方醒悟過來時，才發(fā)現(xiàn)合同當中的許多內(nèi)容都存在著對自己不利的因素，糾紛產(chǎn)生的隱患也就出現(xiàn)了。如果甲乙雙方當中的某一方想欺詐對方的話，對方在今后履行合同的過程中肯定會吃虧。
由于家庭裝修一般工程比較?。源蠹彝鲆暳艘恍┰緫撚械臈l款。這可能是覺得這樣做會太麻煩或l、白這時候太認真給對方一個不好的印象，可是如果真的沒有這些條款，施工開始以后面對某些問題有不同看法時，免不了要產(chǎn)生爭執(zhí)。所以，簽合同千萬不要怕麻煩。
家庭裝修施工中，包括許多項目，必要的圖紙，就是合同中不可缺少的項目。筆者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，許多合同雖然有圖紙，但問題依然存在．這是為什么呢?主要是由于設計圖紙中許多必要要素沒有體現(xiàn)出來，如圖紙的比例、尺寸的標注、。材料的說明以及工藝做法等。應該說明的是，沒有上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅漂亮畫，它對今后的施工沒有多少幫助。沒有詳細的圖紙．甲乙雙方對同一項目產(chǎn)生不同認識的情況是極有可能發(fā)生的。
業(yè)主初次與裝飾公司接觸時往往存在一個誤區(qū)，就是單純考慮價格。其實看報價時必須問清楚工程的做法，也就是業(yè)主應該向裝飾公司要一份與報價相對應的工藝做法說明。有了這份工藝做法說明，業(yè)主就可以約束家裝公司了。這份工藝做法說明當然應附在合同當中。
家裝當中產(chǎn)生糾紛比較多的是甲方提供的材料不能及時到位，造成乙方停工待料。雖然，這可能是乙方的責任，但是，往往甲方?jīng)]有足夠的證據(jù)把這個問題解釋清楚。所以，合同中必須把甲方材料采購單填寫清楚，包括材料的品名、質(zhì)量等級、數(shù)量、進場的時間、驗收人等。甲方嚴格按照合同規(guī)定的時間把材料送到現(xiàn)場，乙方認真驗收后簽字，這樣才不會發(fā)生這方面的糾紛。同時有了合同的規(guī)定，甲方本身也會對采購任務引起足夠的重視，不至于耽誤乙方的施工。
工程報價與工藝做法有關，同時也與使用的材料有關，因此，對于乙方代購的材料做出規(guī)定同樣是十分必要的。合同當中對于乙方代購的材料部分應該詳細寫明。內(nèi)容應該包括：材料的品名、質(zhì)量等級、參考數(shù)量、使用的部位、進場的時間、甲方驗收的時間等。
施工計劃往往是乙方不愿意提供給甲方的，甲方也容易忽略。因為甲方普遍認為，既然我已經(jīng)把錢交給乙方，愿意怎樣做就是他自己的事了。但是甲方應該明白乙方常常在施工中偷工減料，甲方應該學會控制乙方偷工減料的辦法。仔細想一下，如果甲方知道乙方什么時候進行什么工序，在關鍵時候到現(xiàn)場看看，對預防偷工減料不是很有幫助嗎?
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